建物参考プランあり

杉並区高井戸東二丁目計画

建築条件付
給水管引込み済
更地引渡

価格

未定
住所

東京都杉並区高井戸東二丁目660番34、35、36、37（地番）
面積

136.31㎡（No.1）、135.83㎡（No.2）
交通

京王井の頭線「高井戸」駅　徒歩6分

0120-494-981

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お問い合わせ

※電話でのお問い合わせは「分譲宅地のホームページを見た」とお伝え下さい。

住友不動産総合マンションギャラリー　新宿館内宅地受付

営業時間 10:00〜18:00（火・水曜定休）

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区割図

■全体区画イメージ図
※掲載の区画配置イメージ図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。

販売区画

区画
販売価格
土地面積
No. 1
未定
136.31㎡
No. 2
未定
135.83㎡

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現地案内図

Googlemap
現地案内図

京王井の頭線「高井戸」駅　徒歩6分

※距離表示については敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点までの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。

建物参考プラン

区画No.: No.1

土地価格: 未定

建物価格: 3,730万円

1F: 52.37㎡(15.84坪)

2F: 53.61㎡(16.21坪)

合計: 105.98㎡(32.05坪)

※本プランは参考プランの一例です。採用につきましては土地ご購入者様の自由な判断に委ねられます。
※家具・調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ねください。【プラン内容に含まれるもの】本体工事費・付帯工事（屋外給排水・ガス工事費）・建築確認申請料・設計料
※家具・調度品等はイメージです。

外観参考パース
建物参考プラン_1F
建物参考プラン_2F
配置参考プラン

物件概要

物件名

杉並区高井戸東二丁目計画
販売期

第1期

予告広告

本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。
また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。
（販売開始予定時期／2025年12月下旬販売開始予定）

■販売概要

販売スケジュール
2025年12月下旬販売開始予定
予定販売区画数
2区画
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

■物件概要

所在地
東京都杉並区高井戸東二丁目660番34、35、36、37（地番）
交通
京王井の頭線「高井戸」駅　徒歩6分
総区画数
3区画（広告対象外区画1区画含む）
土地面積
136.31㎡（No.1）、135.83㎡（No.2）
主たる設備の概要
電気（東京電力エナジーパートナー）、ガス（東京ガス）、公営水道（東京都）
道路幅員
北側約3.2ｍ、東側約3.3～4.0ｍ
工事完了予定
2026年1月中旬
私道負担
ー
その他負担
ー
負担金
ー
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率
建ぺい率・・40%（No.1) 、41.59%（No.2)
容積率・・80%（No.1) 、85.58%（No.2)
開発許可番号
ー
開発面積
ー
購入後の権利形態
所有権
売主（土地）
住友不動産株式会社：国土交通大臣(17)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

〒163-0820
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル
TEL：050-3112-5099
仲介
住友不動産ステップ株式会社
（国土交通大臣免許(13)第2077号(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会）〒163-0206東京都新宿区西新宿2-6-1　TEL:03-3346-1021
法令に基づく制限
景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積の最低限度有、日影制限有、都市緑地法、沿道整備法
その他特記事項
【建築条件付き土地】
土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。
※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。
※本物件敷地の北側と東側は、建築基準法第42条2項道路に基づき、建築時には道路境界線後退（セットバック）が必要です。なお、記載の土地面積・道路幅員の数値はセットバック後のものです。
※杉並区みどりの条例あり。
※杉並区中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例あり。
※距離表示については敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点までの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。
備考
【お詫びと訂正】
物件概要の工事完了予定スケジュールに変更がありました。
お詫びすると共に訂正させていただきます。
（誤）2025年11月下旬
（正）2026年1月中旬

【お詫びと訂正】
物件概要の販売スケジュールに変更がありました。
お詫びすると共に訂正させていただきます。
（誤）2025年12月上旬販売開始予定
（正）2025年12月下旬販売開始予定