建物参考プランあり

【建築条件付き土地】杉並区宮前五丁目計画

給水管引込み済
更地引渡

※既存建物は解体予定です

価格

10,500万円（No.1）
住所

東京都杉並区宮前五丁目235番10、236番3（地番）
面積

116.13㎡（No.1）
交通

京王電鉄井の頭線「久我山」駅　徒歩9分
JR中央線「西荻窪」駅　徒歩18分
JR中央・総武線「西荻窪」駅　徒歩18分

0120-494-981

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住友不動産総合マンションギャラリー　新宿館内宅地受付

営業時間 10:00〜18:00（火・水曜定休）

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区割図

■全体区画イメージ図
※掲載の区画配置イメージ図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。※土地区画の分筆未了のため、記載の土地面積に差異が生じる場合があります。 ※本物件敷地の南東側は、建築基準法第42条2項道路に基づき、建築時には道路境界線後退（セットバック）が必要です。なお、記載の土地面積・道路幅員の数値はセットバック後のものです。

販売区画

区画
販売価格
土地面積
No. 1
10,500万円
116.13㎡

周辺施設

【買い物】まいばすけっと杉並宮前5丁目店
（徒歩4分）
【幼稚園】久我山幼稚園
（徒歩8分）
【学校】杉並区立高井戸第二小学校
（徒歩3分）
【学校】杉並区立西宮中学校
（徒歩3分）
【公園】杉並区立西宮公園
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【買い物】セブンイレブン都立西高前店
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【買い物】サンドラッグ杉並宮前店
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現地案内図

Googlemap
現地案内図

京王電鉄井の頭線「久我山」駅　徒歩9分
JR中央線「西荻窪」駅　徒歩18分
JR中央・総武線「西荻窪」駅　徒歩18分

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。

建物参考プラン

区画No.: No.1

土地価格: 10,500万円

建物価格: 3,690万円

合計: 14,190万円

1F: 52.99㎡(16.02坪)

2F: 40.57㎡(12.27坪)

合計: 93.56㎡(28.30坪)

※本プランは参考プランの一例です。採用につきましては土地ご購入者様の自由な判断に委ねられます。
※家具・調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ねください。【プラン内容に含まれるもの】本体工事費・付帯工事（屋外給排水・ガス工事費）・建築確認申請料・設計料
※家具・調度品等はイメージです。

外観参考パース
建物参考プラン_1F
建物参考プラン_2F
配置参考プラン

物件概要

物件名

【建築条件付き土地】杉並区宮前五丁目計画
販売期

先着順

■販売概要

販売スケジュール
先着順受付
販売区画数
1区画
販売価格
10,500万円
最多価格帯
ー

■物件概要

所在地
東京都杉並区宮前五丁目235番10、236番3（地番）
交通
京王電鉄井の頭線「久我山」駅　徒歩9分
JR中央線「西荻窪」駅　徒歩18分
JR中央・総武線「西荻窪」駅　徒歩18分
総区画数
4区画（広告対象外区画2区画含む）
土地面積
116.13㎡（No.1）
主たる設備の概要
電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都）
道路幅員
東側約4.0ｍ
工事完了予定
2025年12月下旬
私道負担
ー
その他負担
ー
負担金
ー
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率
建ぺい率・・50%　容積率・・100%
開発許可番号
ー
開発面積
ー
購入後の権利形態
所有権
売主（土地）
住友不動産株式会社：国土交通大臣(17)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

〒163-0820
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル
TEL：050-3112-5099
仲介
住友不動産ステップ株式会社
（国土交通大臣免許(13)第2077号(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会）〒163-0206東京都新宿区西新宿2-6-1　TEL:03-3346-1021
法令に基づく制限
景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積の最低限度有、日影制限有
その他特記事項
【建築条件付き土地】
土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。
※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。
※土地区画の分筆未了のため、記載の土地面積に差異が生じる場合があります。
※本物件敷地の南東側は、建築基準法第42条2項道路に基づき、建築時には道路境界線後退（セットバック）が必要です。なお、記載の土地面積・道路幅員の数値はセットバック後のものです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。
備考
【お詫びと訂正】
物件概要の工事完了予定スケジュールに変更がありました。
お詫びすると共に訂正させていただきます。
（誤）2025年10月下旬
（正）2025年12月下旬