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シティガーデン永福Ⅲ

建築条件付
給水管引込み済
更地引渡

価格

未定
住所

杉並区永福三丁目198-3（地番）
面積

113.73～120.29㎡
交通

京王井の頭線「西永福」駅徒歩3分
京王井の頭線「永福町」駅徒歩8分
京王線「桜上水」駅徒歩18分

0120-494-981

お問い合わせ

※電話でのお問い合わせは「分譲宅地のホームページを見た」とお伝え下さい。

住友不動産総合マンションギャラリー　新宿館内宅地受付

citygarden@j.sumitomo-rd.co.jp

営業時間 10:00〜18:00（火・水曜定休）

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区割図

※土地区画分筆未了のため、土地面積に差異が生じる場合があります。

販売区画

販売予定の物件情報

区画
予定販売価格
土地面積
No. 1
未定
120.29㎡
No. 2
未定
113.73㎡
No. 3
未定
113.73㎡
No. 4
未定
113.73㎡
No. 5
未定
120.29㎡

周辺施設

【スーパー】まいばすけっと西永福駅前店
（徒歩4分）
【スーパー】サミットストア西永福店
（徒歩4分）
【コンビニ】ファミリーマート西永福駅前店
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【コンビニ】セブン-イレブン杉並西永福町駅前店
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【公園】塚山公園
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【公園】柏の宮公園
（徒歩15分）
【保育園】永福北保育園
（徒歩3分）
【保育園】西永福らる小規模保育園
（徒歩5分）
【幼稚園】高千穂幼稚園
（徒歩10分）
【幼稚園】大宮幼稚園
（徒歩12分）
【学校】杉並区立永福小学校
（徒歩7～8分）
【学校】杉並区立向陽中学校
（徒歩10分）

現地案内図

Googlemap
現地案内図

京王井の頭線「西永福」駅徒歩3分
京王井の頭線「永福町」駅徒歩8分
京王線「桜上水」駅徒歩18分

※距離表示については敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点までの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して記載しています。

物件概要

物件名

シティガーデン永福Ⅲ
販売期

第1期

予告広告

本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。
また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。
（販売開始予定時期／2026年9月中旬販売開始予定）

■販売概要

販売スケジュール
2026年9月中旬販売開始予定
予定販売区画数
5区画
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

■物件概要

所在地
杉並区永福三丁目198-3（地番）
交通
京王井の頭線「西永福」駅徒歩3分
京王井の頭線「永福町」駅徒歩8分
京王線「桜上水」駅徒歩18分
総区画数
5区画
土地面積
113.73～120.29㎡
主たる設備の概要
電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都）
道路幅員
西側約6.0ｍ
工事完了予定
完了済
私道負担
ー
その他負担
ー
負担金
ー
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率
建ぺい率：50％、容積率：100％
開発許可番号
ー
開発面積
ー
購入後の権利形態
所有権
売主（土地）
住友不動産株式会社：国土交通大臣(17)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

〒163-0820
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル
TEL：050-3112-5099
仲介
住友不動産ステップ株式会社
（国土交通大臣免許(14)第2077号(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会）〒163-0206東京都新宿区西新宿2-6-1　TEL:03-3346-1021
法令に基づく制限
景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積の最低限度有、日影制限有、都市緑地法
その他特記事項
【建築条件付き土地】
土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。
※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。
※土地区画分筆未了のため、土地面積に差異が生じる場合があります。
※敷地面積120.29㎡のうち、路地状部分約34.7％を含みます。（No.1、No.5）
※東京都建築安全条例あり。
※東京都火災予防条例あり。
※杉並区中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例あり。
※杉並区都市景観条例あり。
※杉並区生活安全及び環境美化に関する条例あり。
※杉並区建築物の建築に係る住環境への配慮等に関する指導要綱あり。
※杉並区地下室の設置における浸水対策に関する指導要綱あり。
※杉並区雨水流出抑制対策推進要綱あり。
※杉並区建築基準法施工細則あり。
※距離表示については敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点までの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。