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建物参考プランあり

建築条件付
給水管引込み済
更地引渡

シティガーデン杉並高井戸東Ⅱ

価格

未定
住所

杉並区高井戸東四丁目1904番22（地番）
面積

95.87～105.98㎡
交通

京王井の頭線「高井戸」駅徒歩10分
京王井の頭線「浜田山」駅徒歩15分

0120-494-981

お問い合わせ

※電話でのお問い合わせは「分譲宅地のホームページを見た」とお伝え下さい。

住友不動産総合マンションギャラリー　新宿館内宅地受付

citygarden@j.sumitomo-rd.co.jp

営業時間 10:00〜18:00（火・水曜定休）

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建物参考プラン

区画No.: No.１

土地価格: 未定

建物価格: 3,800万円

合計: 未定

１F: 46.17㎡（13.96坪）

２F: 46.17㎡（13.96坪）

合計: 92.34㎡（27.93坪）

※本プランは参考プランの一例です。採用につきましては土地ご購入者様の自由な判断に委ねられます。
※家具・調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ねください。【プラン内容に含まれるもの】本体工事費・付帯工事（屋外給排水・ガス工事費）・建築確認申請料・設計料
※家具・調度品等はイメージです。

建物参考プラン＿１F
建物参考プラン＿２F
建物参考プラン＿小屋裏
建物参考プラン＿配置図

区画No.: No.２

土地価格: 未定

建物価格: 3,650万円

合計: 未定

１F: 44.71㎡（13.52坪）

２F: 44.71㎡（13.52坪）

合計: 89.42㎡（27.04坪）

建物参考プラン＿１F
建物参考プラン＿２F
建物参考プラン＿小屋裏
建物参考プラン＿配置図

区割図

※土地区画分筆未了のため、土地面積に差異が生じる場合があります。

販売区画

販売予定の物件情報

区画
予定販売価格
土地面積
No. 1
未定
95.87㎡
No. 2
未定
105.98㎡

現地案内図

京王井の頭線「高井戸」駅徒歩10分
京王井の頭線「浜田山」駅徒歩15分

※距離表示については敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点までの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して記載しています。

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【小学校】杉並区立高井戸小学校
（徒歩10分）
【中学校】杉並区立松溪中学校
（徒歩13分）

物件概要

物件名

シティガーデン杉並高井戸東Ⅱ
販売期

第1期

予告広告

本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。
また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。
（販売開始予定時期／2026年11月上旬販売開始予定）

■販売概要

販売スケジュール
2026年11月上旬販売開始予定
予定販売区画数
2区画
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

■物件概要

所在地
杉並区高井戸東四丁目1904番22（地番）
交通
京王井の頭線「高井戸」駅徒歩10分
京王井の頭線「浜田山」駅徒歩15分
総区画数
2区画
土地面積
95.87～105.98㎡
主たる設備の概要
電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都）
道路幅員
南西側約5.0ｍ
工事完了予定
完了済
私道負担
ｰ
その他負担
ｰ
負担金
ｰ
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率
建ぺい率：50％、容積率：100％
開発許可番号
ｰ
開発面積
ｰ
購入後の権利形態
所有権
売主（土地）
住友不動産株式会社：国土交通大臣(17)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

〒163-0820
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル
TEL：050-3112-5099
法令に基づく制限
高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積の最低限度有
その他特記事項
【建築条件付き土地】
土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。
※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。
※土地区画分筆未了のため、土地面積に差異が生じる場合があります。
※本物件敷地の南西側は、建築基準法第42条1項5号道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。
※杉並区景観条例あり。
※杉並区建築物の建築に係る住環境への拝領朗に関する指導要綱あり。
※杉並区みどりの条例あり。
※建築物再生可能エネルギー利用促進区域あり。