シティガーデン中野若宮

• 物件名

  シティガーデン中野若宮

• 販売期

  先着順

■販売概要

• 販売スケジュール

  先着順受付

• 販売区画数

  1区画

• 販売価格

  7,700万円

• 最多価格帯

  -

■物件概要

• 所在地

  東京都中野区若宮二丁目31番5、35、36、37(地番)

• 交通

  西武新宿線「都立家政」駅　徒歩9分

• 総区画数

  2区画

• 土地面積

  115.95㎡（No.2）

• 主たる設備の概要

  電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都）

• 道路幅員

  南側約4.0ｍ

• 工事完了予定

  完成済

• 私道負担

  -

• その他負担

  -

• 負担金

  -

• 地目

  宅地

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率・容積率

  建ぺい率・・60％
  ※耐火建築物または準耐火建築物のとき10％緩和あり
  容積率・・150%

• 開発許可番号

  -

• 開発面積

  -

• 購入後の権利形態

  所有権

• 売主（土地）

  住友不動産株式会社：国土交通大臣(17)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
  
  〒163-0820
  東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル
  TEL：050-3112-5099

• 仲介

  住友不動産ステップ株式会社
  （国土交通大臣免許(13)第2077号(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会）〒163-0206東京都新宿区西新宿2-6-1　TEL:03-3346-1021

• 法令に基づく制限

  景観法、 航空法、 高度地区、 準防火地域、 高さ最高限度有、 敷地面積の最低限度有、 日影制限有

• その他特記事項

  【建築条件付き土地】
  土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。
  ※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。
  ※本物件敷地の南側は、建築基準法第42条2項道路に基づき、建築時には道路境界線後退（セットバック）が必要です。なお、記載の土地面積・道路幅員・私道負担の数値はセットバック後のものです。
  ※中野区生活道路の拡幅整備に関する条例有り
  ※狭あい協議未了のため、土地面積・道路幅員・私道負担の数値に差異が生じる場合があります。
  ※距離表示については敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点までの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。
  ※土地区画の分筆未了のため、記載の土地面積に差異が生じる場合があります。

• 備考

  【価格変更のお知らせ】
  （変更前）8,100万円（No.2）
  （変更後）7,700万円（No.2）
  
  

• 取引条件の有効期限

  2026/01/22

• 更新日

  2026/01/15

• 次回更新予定日

  2026/01/22