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【建築条件付き土地】中野区若宮二丁目計画

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住友不動産総合マンションギャラリー　新宿館内宅地受付

営業時間 10:00〜18:00（火・水曜定休）

価格

8,500万円（2区画とも）
住所

東京都中野区若宮二丁目31番5、28(地番)
面積

122.44㎡（2区画とも）
交通

西武新宿線「都立家政」駅　徒歩9分

区割図

※掲載の区画配置イメージ図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。

販売区画

区画
販売価格
土地面積
No. 1
8,500万円
122.44㎡
No. 2
8,500万円
122.44㎡

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住友不動産（株）の建築条件付き土地

※この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に住友不動産ハウジング（株）と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、弊社は土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）の全額を速やかに無条件で返還することとし、土地購入者はその土地を原状回復の上、弊社に引き渡していただきます。

現地案内図

西武新宿線「都立家政」駅　徒歩9分

物件概要

物件名

【建築条件付き土地】中野区若宮二丁目計画
販売期

先着順

■販売概要

販売スケジュール
先着順受付
販売区画数
2区画
販売価格
8,500万円（2区画とも）
最多価格帯
-

■物件概要

所在地
東京都中野区若宮二丁目31番5、28(地番)
交通
西武新宿線「都立家政」駅　徒歩9分
総区画数
2区画
土地面積
122.44㎡（2区画とも）
主たる設備の概要
電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都）
道路幅員
南側約4.0ｍ
工事完了予定
2025年5月下旬
私道負担
あり：0.74㎡（No.1）、1.07㎡（No.2）
その他負担
-
負担金
-
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率
建ぺい率・・60％
※耐火建築物または準耐火建築物のとき10％緩和あり
容積率・・150%
開発許可番号
-
開発面積
-
購入後の権利形態
所有権
売主（土地）
住友不動産株式会社：国土交通大臣(17)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

〒163-0820
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル
TEL：050-3112-5099
仲介
住友不動産ステップ株式会社　（国土交通大臣免許(13)第2077号(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会）〒163-0206東京都新宿区西新宿2-6-1　TEL:03-3346-1021
法令に基づく制限
景観法、航空法、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積の最低限度有、日影制限有
その他特記事項
【住友不動産（株）の建築条件付き土地】
この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に住友不動産ハウジング（株）と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。
土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、弊社は土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）の全額を速やかに無条件で返還することとし、土地購入者はその土地を原状回復の上、弊社に引き渡していただきます。
※本物件敷地の南側は、建築基準法第42条2項道路に基づき、建築時には道路境界線後退（セットバック）が必要です。なお、記載の土地面積・道路幅員・私道負担の数値はセットバック後のものです。
※土地区画の分筆未了のため、記載の土地面積に差異が生じる場合があります。
※中野区生活道路の拡幅整備に関する条例有り
※距離表示については敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点までの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。
※狭あい協議未了のため、土地面積・道路幅員・私道負担の数値に差異が生じる場合があります。