シティガーデン中野若宮一丁目

• 物件名

  シティガーデン中野若宮一丁目

• 販売期

  先着順

■販売概要

• 販売スケジュール

  先着順受付

• 販売区画数

  2区画

• 販売価格

  7,600万円 ～ 8,000万円

• 最多価格帯

  -

■物件概要

• 所在地

  東京都中野区若宮一丁目123-24、44他

• 交通

  JR中央線「高円寺」駅徒歩23分
  西武新宿線「野方」駅徒歩6分
  西武新宿線「都立家政」駅徒歩7分

• 総区画数

  2区画

• 土地面積

  78.74㎡(No.1)、77.89㎡(No.2)

• 主たる設備の概要

  電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都）

• 道路幅員

  南側約4.3～4.4ｍ、西側約3.7ｍ

• 工事完了予定

  工事完了済

• 私道負担

  -

• その他負担

  -

• 負担金

  -

• 地目

  宅地

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率・容積率

  建ぺい率・・60％※角地緩和有（No.2）　容積率・・150%

• 開発許可番号

  -

• 開発面積

  -

• 購入後の権利形態

  所有権

• 売主（土地）

  住友不動産株式会社：国土交通大臣(17)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
  
  〒163-0820
  東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル
  TEL：050-3112-5099

• 仲介

  住友不動産ステップ株式会社
  （国土交通大臣免許(14)第2077号(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会）〒163-0206東京都新宿区西新宿2-6-1　TEL:03-3346-1021

• 法令に基づく制限

  景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、新たな防火規制区域、高さ最高限度有、敷地面積の最低限度有、日影制限有、隅切り有（No.2）

• その他特記事項

  【建築条件付き土地】
  土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。
  ※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。
  ※本物件敷地の西側は建築基準法第42条2項道路に基づき、建築時には道路境界線後退(セットバック)が必要です。なお、記載の土地面積・道路幅員の数値はセットバック後のものです。
  ※狭あい協議未了のため、土地面積・道路幅員・私道負担の数値に差異が生じる場合があります。
  ※中野区中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例あり。
  ※中野区みどりの保護と育成に関する条例あり。
  ※中野区雨水流出抑制施設設置指導要綱あり。
  ※東京都景観条例あり。

• 取引条件の有効期限

  2026/09/18

• 更新日

  2026/09/11

• 次回更新予定日

  2026/09/18