シティガーデン練馬中村南

• 物件名

  シティガーデン練馬中村南

• 販売期

  2026年9月11日先着順販売開始

■販売概要

• 販売スケジュール

  先着順受付

• 販売区画数

  ３区画

• 販売価格

  6,300万円～7,500万円

• 最多価格帯

  -

■物件概要

• 所在地

  東京都練馬区中村南二丁目9番32、33（地番）

• 交通

  西武新宿線「都立家政」駅徒歩7分、「鷺ノ宮」駅徒歩12分、西武池袋線「中村橋」駅徒歩20分、都営大江戸線「練馬」駅徒歩24～25分

• 総区画数

  3区画

• 土地面積

  74.98㎡～91.46㎡

• 主たる設備の概要

  電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都）

• 道路幅員

  北側約6.0ｍ、西側約8.0ｍ

• 工事完了予定

  2026年12月下旬

• 私道負担

  無し

• その他負担

  無し

• 負担金

  -

• 地目

  宅地

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率・容積率

  建ぺい率・・70%　容積率・・200%（No.1 ※角地緩和あり）、建ぺい率・・60%　容積率・・200%（No.2、No.3）

• 開発許可番号

  -

• 開発面積

  -

• 購入後の権利形態

  所有権

• 売主（土地）

  住友不動産株式会社：国土交通大臣(17)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
  
  〒163-0820
  東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル
  TEL：050-3112-5099

• 仲介

  住友不動産ステップ株式会社
  （国土交通大臣免許(14)第2077号(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会）〒163-0206東京都新宿区西新宿2-6-1　TEL:03-3346-1021

• 法令に基づく制限

  景観法、 宅地造成工事規制区域、 高度地区、 準防火地域、 高さ最高限度有、 敷地面積の最低限度有、 日影制限有

• その他特記事項

  【建築条件付き土地】
  土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。
  ※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。
  ※土地区画の分筆未了のため、記載の土地面積に差異が生じる場合があります。
  ※練馬区まちづくり条例あり。
  ※練馬区みどりを愛し守りはぐくむ条例あり。
  ※練馬区廃棄物処理および清掃に関する条例あり。
  ※練馬区景観条例あり。
  ※練馬区中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例あり。
  ※距離表示については敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点までの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。

• 取引条件の有効期限

  2026/09/18

• 更新日

  2026/09/11

• 次回更新予定日

  2026/09/18