シティガーデン練馬光が丘

建築条件付
給水管引込み済
更地引渡

価格

5,100万円
住所

東京都練馬区旭町一丁目612番1他（地番）　
面積

第3期：100.45㎡第4期：110.10～115.09㎡
交通

都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩16分～18分

0120-494-981

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※電話でのお問い合わせは「分譲宅地のホームページを見た」とお伝え下さい。

住友不動産総合マンションギャラリー　新宿館内宅地受付

citygarden@j.sumitomo-rd.co.jp

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区割図

※掲載の区画配置イメージ図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。
※本物件敷地の南側（No.1～5・42区画）、西側（No.14・15区画）は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。
※本計画地内の3区画（No.20・26・35区画）には、事業主・住友不動産株式会社による分譲戸建の事業予定があります（2026年5月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります）。これらの建物が竣工しますと今回分譲する周辺宅地区画の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
※記載の面積は建築確認対象面積であり、一部区画（No.1・10・12～15・34・36～39区画）は0.01㎡～0.65㎡を含んだ面積が販売対象となります。

販売区画

販売中の物件情報

区画
販売価格
土地面積
No. 23
5,100万円
100.45㎡

販売予定の物件情報

区画
予定販売価格
土地面積
No. 18
6,400万円
110.10㎡
No. 19
6,800万円
115.09㎡
No. 36
6,100万円
110.49㎡

周辺施設

【商業施設】光が丘IMA
(徒歩14～15分)
【商業施設】リヴィン光が丘店
(徒歩14～15分)
【スーパー】イオン練馬店
(徒歩15～17分)
【スーパー】オーケー土支田店
(徒歩13～15分)
【商業施設】コジマ×ビッグカメラ和光店
(徒歩4～6分)
【スーパー】ビッグエー和光白子店
(徒歩3～5分)
【コンビニ】セブンイレブン/練馬土支田
(徒歩4～6分)
【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー/練馬土支田店
(徒歩8～10分)
【商業施設】島忠ホームズ和光店
(徒歩8～10分)
【総合病院】光が丘病院
(徒歩13～14分）
【公園】都立光が丘公園
（徒歩5～7分）
【公園】八丁堀児童公園
(徒歩3～5分)
【保育園】旭町第二保育園
(徒歩5～7分)【認可】
【保育園】練馬区認可保育園　あかねの森保育園
(徒歩13～15分)【認可】
【幼稚園】大和すみれ幼稚園
(徒歩13～15分)【認可】
【小学校】練馬区立光が丘四季の香小学校
(徒歩11～13分)【通学校】
【中学校】練馬区立豊渓中学校
(徒歩15～17分)【通学校】
【公共施設】光が丘区民センター
（徒歩16～18分）
【文化・レジャー】光が丘美術館
(徒歩21～23分)
【文化・レジャー】FIT24 和光光が丘店
(徒歩3～5分)
【文化・レジャー】極楽湯和光店
(徒歩5～7分)

現地案内図

Googlemap
現地案内図

都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩16分～18分

※距離表示については敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点までの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。

物件概要

物件名

シティガーデン練馬光が丘
販売期

第4期

予告広告

本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。
また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。
（販売開始予定時期／2026年8月中旬）

■販売概要

販売スケジュール
2026年8月中旬
予定販売区画数
3
予定販売価格
6,100～6,800万円
予定最多価格帯
-

物件概要

物件名

シティガーデン練馬光が丘
販売期

第3期

■販売概要

販売スケジュール
先着順受付中
販売区画数
1
販売価格
5,100万円
最多価格帯
-

■物件概要

所在地
東京都練馬区旭町一丁目612番1他（地番）
交通
都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩16分～18分
総区画数
42 ※建築条件付宅地39区画、及び分譲戸建3区画（広告対象外、2026年5月現在　完成予定未定）の総区画数
土地面積
第3期：100.45㎡第4期：110.10～115.09㎡
主たる設備の概要
電気（東京電力エナジーパートナー）、ガス（東京ガス）、公営水道（東京都）
道路幅員
5～6m
工事完了予定
完成済
私道負担
なし
その他負担
ゴミ置場①:№7～№13、№30～№32区画の所有者共有持分10分の1、ゴミ置場②:№14～№19、№27～№29、№37、№38区画の所有者共有持分11分の1、ゴミ置場③:№21～№25、№34および分譲戸建区画（広告対象外）№20、№26、№35、№36区画の所有者共有持分10分の1、ゴミ置場④:№1～№6、№33、№39～№42区画の所有者共有持分11分の1
負担金
‐
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域・近隣商業地域
建ぺい率・容積率
建ぺい率：50％・80％［角地緩和適用による割増あり（No.5・6・19・27・29・31・33・34・42区画）］、容積率：100％・300％
開発許可番号
R06開発行為許可第33号（2025年3月31日付）R06開発行為変更許可第33-2号（2025年10月27日付）R06開発行為変更許可第33-3号(2026年5月25日付)
開発面積
6,170.47m2　（建築確認対象外敷地2.59m2含む）
購入後の権利形態
所有権
売主（土地）
住友不動産株式会社：国土交通大臣(17)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

〒163-0820
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル
TEL：050-3112-5099
法令に基づく制限
高度地区、防火地域、準防火地域、景観地区、高さ最高限度有、敷地面積の最低限度有、日影制限有
その他特記事項
【建築条件付き土地】
土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。
※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。
※本物件敷地の南側（№1～5・42区画）、西側（№14・15区画）は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。

※本計画地内の3区画（№20・26・35区画）には、事業主・住友不動産株式会社による分譲戸建の事業予定があります（2026年5月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります）。これらの建物が竣工しますと今回分譲する周辺宅地区画の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
備考
※距離表示については本物件の敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点を起点とした地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを１分として算出し、端数を切り上げたものです。
※1ビッグ・エー和光白子店（徒歩3分～5分）、コジマ×ビックカメラ和光店（徒歩4分～6分）、光が丘IMA（徒歩14分～15分）、リヴィン光が丘店（徒歩14分～15分）など

【お詫びと訂正】
物件概要ページにおいて以下の項目にて記載内容の変更がございます。
お詫びするとともに訂正いたします。
〈変更前〉
第4期　販売スケジュール　8月上旬
〈変更後〉
第4期　販売スケジュール　8月中旬

先着順受付区画の取引条件の有効期限は、以下に記載した日付の18:00までです。