J・アーバン練馬中村

• 物件名

  J・アーバン練馬中村

• 販売期

  先着順

■販売概要

• 販売スケジュール

  先着順受付

• 販売区画数

  2区画

• 販売価格

  7,500万円 ～ 9,400万円

• 最多価格帯

  ー

■物件概要

• 所在地

  東京都練馬区中村一丁目12番1他（地番）

• 交通

  西武有楽町線・池袋線・豊島線「練馬」駅まで徒歩10分～11分
  都営大江戸線「練馬」駅まで徒歩11分～12分

• 総区画数

  10区画

• 土地面積

  108.67㎡（NO.9） 110.08㎡（NO.8）

• 主たる設備の概要

  電気（東京電力エナジーパートナー）、ガス（東京ガス）、公営水道（東京都）

• 道路幅員

  西側約6.0ｍ、北側約8.07ｍ、東側約11.00ｍ　　　

• 工事完了予定

  完成済

• 私道負担

  －

• その他負担

  ー

• 負担金

  －

• 地目

  宅地

• 用途地域

  第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域　

• 建ぺい率・容積率

  60%〔角地緩和適用による割増あり(No.3・8区画)〕・200%　　

• 開発許可番号

  ー

• 開発面積

  1,093.33m2　

• 購入後の権利形態

  所有権

• 売主（土地）

  住友不動産株式会社：国土交通大臣(17)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
  
  〒163-0820
  東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル
  TEL：050-3112-5099

• 法令に基づく制限

  景観法、 宅地造成工事規制区域、 高度地区、 準防火地域、 高さ最高限度有、 敷地面積の最低限度有、 日影制限有一部都市計画道路、
  №8区画：本物件敷地東側約19.63㎡の部分は都市計画道路予定地となっており、堅固な建物は建築できません。№9区画：本物件敷地東側約20.94㎡の部分は都市計画道路予定地となっており、堅固な建物は建築できません。
  ※お引渡し後、本住宅地内における建設工事により、騒音・振動・臭気・粉塵等が生じる場合があります。
  また、当該建設工事にかかる工事車輛の影響を受ける場合があります。　
  

• その他特記事項

  【建築条件付き土地】
  土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。
  ※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。
  ※1.西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線「練馬」駅、都営大江戸線「練馬」駅
  ※2.東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、東急東横線、みなとみらい線は西武有楽町線との相互直通運転路線です。
  ※3.徒歩1分〜2分
  ※4.徒歩5分〜6分
  ※5.西武池袋線「練馬」駅西口（利用時間6:00〜終電）／徒歩10分〜11分、中央口／徒歩12分
  ※6.都営大江戸線「練馬」駅／徒歩11分〜12分
  ※7.「練馬」駅より西武池袋線快速（準急）利用
  ※8.「練馬」駅より都営大江戸線利用
  ※掲載の航空写真は練馬区向山3丁目付近上空から東方面を撮影（2023年4月）したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
  ※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
  ※距離表示については敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点までの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。

• 備考

  ※距離表示については本物件の敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点を起点とした地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを１分として算出し、端数を切り上げたものです。
  取引条件の有効期限は、以下に記載した日付の18：00までです。

• 取引条件の有効期限

  2025/12/12

• 更新日

  2025/12/10

• 次回更新予定日

  2025/12/12