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【建築条件付き土地】杉並区下高井戸四丁目計画

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住友不動産総合マンションギャラリー　新宿館内宅地受付

営業時間 10:00〜18:00（火・水曜定休）

価格

6,940万円～9,700万円
住所

東京都杉並区下高井戸四丁目479番54、55、56、57、58（地番）
面積

116.17㎡～124.02㎡
交通

京王線「上北沢」駅　徒歩9分

区割図

※掲載の区画配置イメージ図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。

販売区画

区画
販売価格
土地面積
No. 2
6,940万円
116.17㎡
No. 3
9,500万円
124.00㎡
No. 4
7,230万円
123.90㎡
No. 5
9,700万円
124.02㎡
No. 6
7,950万円
120.00㎡

周辺施設

【学校】杉並区立高井戸第三小学校
（約500m 徒歩7分）
【学校】杉並区立向陽中学校
（約850m 徒歩11分）
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（約270m 徒歩4分）
【レジャー】杉並区立下高井戸おおぞら公園
（約1100m 徒歩14分）
【買い物】まいばすけっと下高井戸5丁目
（約210m 徒歩3分）
【買い物】サミットストア上北沢店
（約900m 徒歩12分）
【買い物】ココカラファイン上北沢店
（約850m 徒歩11分）
【買い物】セブン-イレブン杉並下高井戸５丁目店
（約260m 徒歩4分）
【病院】東京都立松沢病院
（約1,600m 徒歩20分）

住友不動産（株）の建築条件付き土地

※この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に住友不動産ハウジング（株）と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、弊社は土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）の全額を速やかに無条件で返還することとし、土地購入者はその土地を原状回復の上、弊社に引き渡していただきます。

現地案内図

京王線「上北沢」駅　徒歩9分

物件概要

物件名

【建築条件付き土地】杉並区下高井戸四丁目計画
販売期

先着順

■販売概要

販売スケジュール
先着順受付
販売区画数
5区画
販売価格
6,940万円～ 9,700万円
最多価格帯
ー

■物件概要

所在地
東京都杉並区下高井戸四丁目479番54、55、56、57、58（地番）
交通
京王線「上北沢」駅徒歩9分
総区画数
6区画（広告対象外区画1区画含む）
土地面積
116.17㎡～124.02㎡
主たる設備の概要
電気（東京電力エナジーパートナー）、ガス（東京ガス）、公営水道（東京都）
道路幅員
東側約4.0ｍ、南側約4.0ｍ　　
工事完了予定
完成済
私道負担
あり：私道部分（582㎡）のうち、共有持ち分600分の1（No.2～6区画）
その他負担
ー
負担金
ー
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率
建ぺい率・・40%　容積率・・80%
開発許可番号
ー
開発面積
ー
購入後の権利形態
所有権
売主（土地）
住友不動産株式会社：国土交通大臣(17)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

〒163-0820
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル
TEL：050-3112-5099
仲介
住友不動産ステップ株式会社　（国土交通大臣免許(13)第2077号(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会）〒163-0206東京都新宿区西新宿2-6-1　TEL:03-3346-1021
法令に基づく制限
景観法、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積の最低限度有、日影制限有、土地区画整理事業区域内
その他特記事項
【住友不動産（株）の建築条件付き土地】
この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に住友不動産ハウジング（株）と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。
土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、弊社は土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）の全額を速やかに無条件で返還することとし、土地購入者はその土地を原状回復の上、弊社に引き渡していただきます。
※土地区画の分筆未了のため、記載の土地面積に差異が生じる場合があります。
※敷地面積116.17㎡うち、路地状部分約32％を含みます。（No.2）
※敷地面積123.90㎡のうち、路地状部分約32.7％を含みます。（No.4）
※距離表示については敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点までの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。
備考
【お詫びと訂正】
物件概要の住所に変更がありました。
お詫びすると共に訂正させていただきます。
（誤）東京都杉並区下高井戸四丁目479番54、56、58（地番）
（正）東京都杉並区下高井戸四丁目479番54、55、56、57、58（地番）

【お詫びと訂正】
物件概要の道路幅員に変更がありました。
お詫びすると共に訂正させていただきます。
（誤）東側約4.0ｍ
（正）東側約4.0ｍ、南側約4.0ｍ　

【お詫びと訂正】
物件概要のその他特記事項に変更がありました。
お詫びすると共に訂正させていただきます。　
（誤）敷地面積123.90㎡のうち、路地状部分約29.66％を含む。（No.4）
（正）敷地面積123.90㎡のうち、路地状部分約32.7％を含む。（No.4）