【建築条件付き土地】杉並区高井戸東二丁目計画

• 物件名

  【建築条件付き土地】杉並区高井戸東二丁目計画

• 販売期

  第1期

■販売概要

• 販売スケジュール

  2025年11月上旬販売開始予定

• 予定販売区画数

  2区画

• 予定販売価格

  未定

• 予定最多価格帯

  未定

■物件概要

• 所在地

  東京都杉並区高井戸東二丁目660番4、7、663番4、19、35（地番）

• 交通

  京王井の頭線「高井戸」駅　徒歩6分

• 総区画数

  3区画（広告対象外区画1区画含む）

• 土地面積

  136.31㎡（No.1）、135.83㎡（No.2）

• 主たる設備の概要

  電気（東京電力エナジーパートナー）、ガス（東京ガス）、公営水道（東京都）

• 道路幅員

  北側約3.2ｍ、東側約3.3～4.0ｍ

• 工事完了予定

  2025年10月下旬

• 私道負担

  ー

• その他負担

  ー

• 負担金

  ー

• 地目

  宅地

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率・容積率

  建ぺい率・・40%（No.1) 、41.59%（No.2)
  容積率・・80%（No.1) 、85.58%（No.2)

• 開発許可番号

  ー

• 開発面積

  ー

• 購入後の権利形態

  所有権

• 売主（土地）

  住友不動産株式会社：国土交通大臣(17)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
  
  〒163-0820
  東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル
  TEL：050-3112-5099

• 仲介

  住友不動産ステップ株式会社
  （国土交通大臣免許(13)第2077号(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会）〒163-0206東京都新宿区西新宿2-6-1　TEL:03-3346-1021

• 法令に基づく制限

  景観法、 宅地造成工事規制区域、 高度地区、 準防火地域、 高さ最高限度有、 敷地面積の最低限度有、 日影制限有、都市緑地法、沿道整備法

• その他特記事項

  【建築条件付き土地】
  土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。
  ※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。
  ※土地区画の分筆未了のため、記載の土地面積に差異が生じる場合があります。
  ※本物件敷地の北側と東側は、建築基準法第42条2項道路に基づき、建築時には道路境界線後退（セットバック）が必要です。なお、記載の土地面積・道路幅員の数値はセットバック後のものです。
  ※杉並区みどりの条例あり。
  ※杉並区中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例あり。
  ※距離表示については敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点までの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。

• 備考

  【お詫びと訂正】
  物件概要の販売スケジュールに変更がありました。
  お詫びすると共に訂正させていただきます。
  （誤）2025年10月中旬販売開始予定
  （正）2025年11月上旬販売開始予定