■全体区画イメージ図
※掲載の区画配置イメージ図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき、建築時には道路境界線後退（セットバック）が必要です。なお、記載の土地面積・道路幅員の数値はセットバック後のものです。

販売区画

区画
販売価格
土地面積
-
13,000万円
138.50㎡

現地案内図

Googlemap
現地案内図

小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩15分

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。

建物参考プラン

土地価格: 13,000万円

建物価格: 3,780万円

合計: 16,780万円

1F: 54.65㎡(16.53坪)

2F: 55.48㎡(16.78坪)

合計: 110.13㎡(33.31坪)

※本プランは参考プランの一例です。採用につきましては土地ご購入者様の自由な判断に委ねられます。
※家具・調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ねください。【プラン内容に含まれるもの】本体工事費・付帯工事（屋外給排水・ガス工事費）・建築確認申請料・設計料
※家具・調度品等はイメージです。

外観参考パース
建物参考プラン_1F
建物参考プラン_2F
配置参考プラン

物件概要

物件名

【建築条件付き土地】世田谷区成城七丁目計画
販売期

先着順

■販売概要

販売スケジュール
先着順受付
販売区画数
1区画
販売価格
13,000万円
最多価格帯
-

■物件概要

所在地
東京都世田谷区成城七丁目1129番32（地番）
交通
小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩15分
総区画数
1区画
土地面積
138.50㎡
主たる設備の概要
電力（東京電力エナジーパートナー）、ガス（東京ガス）、公営水道（東京都）
道路幅員
西側約3.8～3.9ｍ、南側約3.7～5.2ｍ
工事完了予定
2026年1月中旬
私道負担
-
その他負担
-
負担金
-
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率
建ぺい率・・・40%　容積率・・・80%
開発許可番号
-
開発面積
-
購入後の権利形態
所有権
売主（土地）
住友不動産株式会社：国土交通大臣(17)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

〒163-0820
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル
TEL：050-3112-5099
仲介
野村不動産ソリューションズ株式会社
国土交通大臣免許(5)第6101号(一社)不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会　
〒157-0066東京都世田谷区成城2丁目40番2号成城ロードビル　TEL：03-5727-3691
法令に基づく制限
景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積の最低限度有、日影制限有、隅切り有、都市緑地法、高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律、緑化地域、建築基準法第22条指定区域
その他特記事項
【建築条件付き土地】
土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。
※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。
※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき、建築時には道路境界線後退（セットバック）が必要です。なお、記載の土地面積・道路幅員の数値はセットバック後のものです。
※世田谷区中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例あり。
※緑化誘導基準あり。
※世田谷区建築物浸水予防対策要綱あり。
※建築協定あり。（区民街づくり協定（成城憲章））
※成城地区地区街づくり条例あり。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。