• 物件名

  シティガーデン世田谷経堂

• 販売期

  第1期

■販売概要

• 販売スケジュール

  2026年1月下旬販売開始予定

• 予定販売区画数

  未定

• 予定販売価格

  未定

• 予定最多価格帯

  未定

■物件概要

• 所在地

  東京都世田谷区経堂4丁目529番5(地番)　

• 交通

  小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅まで徒歩8分
  小田急電鉄小田原線「経堂」駅まで徒歩12分～13分
  京王電鉄京王線「桜上水」駅まで徒歩28分～29分

• 総区画数

  9区画

• 土地面積

  92.63㎡～119.25㎡

• 主たる設備の概要

  電気（東京電力）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都）

• 道路幅員

  本住宅地北側（No3～No9区画に接道）：幅員・公道約6.01ｍ～約6.20ｍ、本住宅地東側（No1～No3区画に接道）：幅員・公道約5.97ｍ～約5.99ｍ

• 工事完了予定

  2026年3月末

• 私道負担

  -

• その他負担

  -

• 負担金

  -

• 地目

  宅地

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率・容積率

  建ぺい率：50％（№３区画のみ角地緩和適用による割増あり）・容積率：100％　

• 開発許可番号

  7開発許可第18号（2025年9月2日付）

• 開発面積

  -

• 購入後の権利形態

  所有権　

• 売主（土地）

  住友不動産株式会社：国土交通大臣(17)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
  
  〒163-0820
  東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル
  TEL：050-3112-5099

• 法令に基づく制限

  宅地造成工事規制区域、 高度地区、 準防火地域、 景観地区、 高さ最高限度有、 敷地面積の最低限度有、 日影制限有

• その他特記事項

  【建築条件付き土地】
  土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。
  ※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。
  【建築条件付き土地】
  この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に住友不動産ハウジング株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただく事を条件として販売いたします。売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には土地売買契約は白紙となり、弊社は土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）の全額を速やかに無条件で返還することとし、土地購入者はその土地を原状回復の上、弊社に引き渡して頂きます。
  
  ※本物件のNo.5、7、8区画において、隣接区画の所有者による人、車両の通行を目的とした地役権が設定される予定です。
  
  ※お引渡し後、本住宅地内における建設工事により、騒音・振動・臭気・粉塵等が生じる場合があります。
  また、当該建設工事にかかる工事車輛の影響を受ける場合があります。　

• 備考

  ※1.小田急小田原線「経堂駅」より「新宿」駅／15分（通勤時）小田急線通勤準急利用、「代々木上原」で小田急線快速急行に乗換
  ※2.小田急小田原線「千歳船橋」駅／徒歩8分
  ※3.烏山川緑道／徒歩1分〜2分
  ※4.多彩な商業施設とは、ちとふな商店街／徒歩7分、OdakyuOX千歳船橋店／徒歩7分〜8分、経堂コルティ／徒歩10分〜11分、経堂テラスガーデン／徒歩13分〜14分のことです。
  ※掲載の航空写真は東京都世田谷区桜丘5丁目付近上空から小田急小田原線「経堂」駅方面を撮影（2025年8月）したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
  ※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時の目安であり、時間帯により多少異なります。
  ※距離表示については本物件の敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点を起点とした地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを１分として算出し、端数を切り上げたものです。
  取引条件の有効期限は、以下に記載した日付の18：00までです。
  
  【お詫びと訂正】
  物件概要の販売スケジュールに変更がありました。
  お詫びするとともに訂正させていただきます。
  
  （誤）2025年12月中旬販売開始予定
  （正）2026年1月下旬販売開始予定
  
  【お知らせ】
  物件名が変更になりました
  （変更前）J・アーバン経堂
  （変更後）シティガーデン世田谷経堂