J・アーバン武蔵野中町　西街区

建築条件付
給水管引込み済
更地引渡

J・アーバン武蔵野中町　西街区

価格

未定
住所

東京都武蔵野市中町3丁目1735-1（地番）
面積

100.05㎡～102.92㎡　
交通

JR総武・中央線「吉祥寺」駅まで徒歩17分
JR総武・中央線「三鷹」駅まで徒歩13分～14分

0120-494-981

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※電話でのお問い合わせは「分譲宅地のホームページを見た」とお伝え下さい。

住友不動産総合マンションギャラリー　新宿館内宅地受付

営業時間 10:00〜18:00（火・水曜定休）

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区割図

※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。
※本物件の東側隣接地に事業主・住友不動産株式会社による分譲宅地の事業計画があります（2025年5月時点において事業計画の詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります）。この事業が実現しますと今回分譲する西街区東側の区画の住環境（眺望、通風、車輛交通量・騒音等）に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。また、造成・建築工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

周辺施設

【小学校】武蔵野市立第一小学校
(徒歩7～8分)
【保育園】武蔵野赤十字保育園
(徒歩3～4分)【認可】
【幼稚園】武蔵野中央幼稚園
(徒歩9～10分)【認可】
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【医療】おぎわらこどもクリニック
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(徒歩18～20分)
【公共施設】武蔵野市立図書館/中央図書館
(徒歩9～11分)
【公共施設】武蔵野市民文化会館
(徒歩9～10分)
【文化・レジャー】吉祥寺オデヲン
(徒歩18～19分)
【文化・レジャー】武蔵野総合体育館
(徒歩19～21分)
【文化・レジャー】武蔵野市立吉祥寺美術館
(徒歩14～15分)
【文化・レジャー】武蔵野八幡宮
(徒歩16～17分)

現地案内図

Googlemap
現地案内図

JR総武・中央線「吉祥寺」駅まで徒歩17分
JR総武・中央線「三鷹」駅まで徒歩13分～14分

※距離表示については敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点までの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。

物件概要

物件名

J・アーバン武蔵野中町　西街区
販売期

第2期

予告広告

本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。
また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。
（販売開始予定時期／ 2025年12月中旬販売開始予定　）

■販売概要

販売スケジュール
2025年12月中旬販売開始予定　
予定販売区画数
未定
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

■物件概要

所在地
東京都武蔵野市中町3丁目1735-1（地番）
交通
JR総武・中央線「吉祥寺」駅まで徒歩17分
JR総武・中央線「三鷹」駅まで徒歩13分～14分
総区画数
16区画
土地面積
100.05㎡～102.92㎡　
主たる設備の概要
電気（東京電力エナジーパートナー）、ガス（東京ガス）、公営水道（武蔵野市）
道路幅員
約3.80m～約4.02m
工事完了予定
完了済
私道負担
※【私道負担】あり：①1.23㎡～2.17㎡（No2～6区画、No14区画）、および②（0.83㎡）・③（1.16㎡）④（約506.04㎡）は本住宅地所有者（№1、6～16区画）及び東側隣接地にて当社分譲予定の同東街区所有者共有持分28分の1
その他負担
ー
負担金
ー
地目
宅地　
用途地域
第一種低層住居専用地域　
建ぺい率・容積率
建ぺい率50%・容積率100%　
開発許可番号
ー
開発面積
3,787.20㎡
購入後の権利形態
所有権
売主（土地）
住友不動産株式会社：国土交通大臣(17)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

〒163-0820
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル
TEL：050-3112-5099
法令に基づく制限
景観法、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積の最低限度有、日影制限有
その他特記事項
【建築条件付き土地】
土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。
※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。
※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。
※本物件の東側隣接地に事業主・住友不動産株式会社による分譲宅地の事業計画があります（2025年10月時点において事業計画の詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります）。この事業が実現しますと今回分譲する西街区東側の区画の住環境（眺望、通風、車輛交通量・騒音等）に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。また、造成・建築工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。　
備考
※【私道負担】あり：①1.23㎡～2.17㎡（No2～6区画、No14区画）、および②（0.83㎡）・③（1.16㎡）④（約506.04㎡）は本住宅地所有者（№1、6～16区画）及び東側隣接地にて当社分譲予定の同東街区所有者共有持分28分の1

【お詫びと訂正】
物件概要の販売スケジュールに変更がありました。
お詫びすると共に訂正させていただきます。
（誤）2025年11月下旬販売開始予定
（正）2025年12月中旬販売開始予定