【建築条件付き土地】三鷹市井の頭五丁目計画

• 物件名

  【建築条件付き土地】三鷹市井の頭五丁目計画

• 販売期

  先着順

■販売概要

• 販売スケジュール

  先着順受付

• 販売区画数

  3区画

• 販売価格

  11,000万円 ～ 12,100万円

• 最多価格帯

  ー

■物件概要

• 所在地

  東京都三鷹市井の頭五丁目447-22、37、45（地番）

• 交通

  JR中央線・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅　徒歩13分（公園ルート）
  JR中央線・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅　徒歩14分（公道ルート）

• 総区画数

  3区画

• 土地面積

  126.79㎡～126.82㎡

• 主たる設備の概要

  電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都）

• 道路幅員

  北西側約4.0m、北東側約3.7m

• 工事完了予定

  完成済

• 私道負担

  ー

• その他負担

  ー

• 負担金

  ー

• 地目

  宅地

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率・容積率

  建ぺい率・・40%　容積率・・80%

• 開発許可番号

  ー

• 開発面積

  ー

• 購入後の権利形態

  所有権

• 売主（土地）

  住友不動産株式会社：国土交通大臣(17)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
  
  〒163-0820
  東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル
  TEL：050-3112-5099

• 仲介

  住友不動産ステップ株式会社　（国土交通大臣免許(13)第2077号(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会）〒163-0206東京都新宿区西新宿2-6-1　TEL:03-3346-1021

• 法令に基づく制限

  景観法、 高度地区、 準防火地域、 高さ最高限度有、 敷地面積の最高限度有、 日影制限有、隅切り有
  【文化財保護法】
  対象不動産は周知の埋蔵文化財包蔵地（遺跡の名称：井の頭池遺跡群A）内にあるため、建築工事をおこなう場合には事業着手60日前までに三鷹市教育委員会教育長に届け出る必要があります。

• その他特記事項

  【住友不動産（株）の建築条件付き土地】
  この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に住友不動産ハウジング（株）と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。
  土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、弊社は土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）の全額を速やかに無条件で返還することとし、土地購入者はその土地を原状回復の上、弊社に引き渡していただきます。
  ※本物件敷地の北東側は、建築基準法第42条2項道路に基づき、建築時には道路境界線後退（セットバック）が必要です。なお、記載の土地面積、道路幅員、私道負担の数値はセットバック後のものです。（No.2、No.3）
  ※土地区画の分筆未了のため、記載の土地面積に差異が生じる場合があります。
  ※距離表示については敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点までの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。

• 備考

  【お詫びと訂正】
  物件概要の道路幅員に変更がありました。
  お詫びすると共に訂正させていただきます。
  （誤）北側約4m、東側約3.48m
  （正）北西側約4.0m、北東側約3.7m
  
  物件概要の私道負担に変更がありました。
  お詫びすると共に訂正させていただきます。
  （誤）3.9㎡（No.1）、2.7㎡（No2）
  （正）4.8㎡（No.1）、1.8㎡（No3）
  

• 取引条件の有効期限

  2025/04/28

• 更新日

  2025/04/01

• 次回更新予定日

  2025/04/08